Het korte antwoord
- Terugkerende huishoudelijke schoonmaak wordt per beurt geprijsd, bepaald door de frequentie en uw eigen checklist.
- Eenmalige dieptereiniging begint vanaf €260 incl. btw; onze manager legt uw all-in prijs vast na een kort bezoek (€76,30 om te boeken, onderdeel van uw totaalprijs).
- De staat van de woning bepaalt de prijs meer dan de oppervlakte.
- Zakelijk en specialistisch werk gaat per locatie op offerte, omdat toegang en frequentie overheersen.
- Ramen, vloeren en stoomreiniging krijgen een gratis managersbezoek; tapijt, bank en matras een foto-offerte van €25, verrekend zodra u boekt.
Wat staat er in deze gids
Vrijwel elk schoonmaakbedrijf in Maastricht antwoordt op deze vraag met "dat hangt ervan af", wat waar is en volstrekt nutteloos. Dus hier de eerlijke versie: de vier dingen die de prijs echt bepalen, de drie manieren waarop schoonmaak wordt geprijsd, onze werkelijke prijzen inclusief btw, en waarom de goedkoopste offerte in uw inbox meestal degene is die uiteindelijk het meeste kost. Oppervlakte is trouwens maar één factor — en niet de grootste.
Het korte antwoord
Voor een woning in Maastricht, in ronde bedragen:
| Wat u nodig heeft | Prijsvorm | Gebruikelijk bedrag |
|---|---|---|
| Reguliere huishoudelijke schoonmaak | Abonnementsprijs per beurt | Bepaald uit uw checklist bij de onboarding |
| Dieptereiniging, eenmalig | Vaste prijs na de onboarding | Vanaf €260 incl. btw |
| Uw exacte prijs? | Ter plaatse bepaald door de manager | Afhankelijk van de staat, niet van m² |
| Verhuisschoonmaak | Vaste prijs na de onboarding | Vanaf €325 incl. btw |
| Kantoor, restaurant, winkel | Offerte per locatie | Afhankelijk van toegang & frequentie |
| Ramen, vloeren, stoom | Gratis managersbezoek, dan vast | Vaste prijs op papier |
| Tapijt, bank, matras | Foto-offerte, dan vast | €25 offerte, verrekend bij boeking |
Al onze prijzen zijn all-in inclusief btw. Dat laatste klinkt als een detail en is in deze markt juist de grootste bron van verrassingen op de factuur — zie het stuk over btw.
ℹ Zoekt u de prijzen zelf?
Dit artikel legt uit hoe schoonmaak wordt geprijsd en wat uw bedrag bepaalt. Wilt u alleen de actuele bedragen om te vergelijken of te boeken, kijk dan op de prijslijst — die wordt bijgehouden en dit artikel is niet de bron voor een prijs.
Wat de prijs echt bepaalt
Vier dingen, ruwweg in volgorde van invloed:
- De staat van de woning. Dit is de grote, en degene die niemand verwacht. Een verwaarloosd appartement van 70 m² kost meer tijd dan een goed onderhouden woning van 120 m². Opgebouwd vet en kalk moeten worden losgeweekt en bewerkt, en dat meet je in uren.
- Frequentie. Terugkerend werk is goedkoper dan eenmalig werk — deels omdat het voorspelbaar in te plannen is, deels omdat er tussen beurten niets opbouwt, waardoor elke beurt echt onderhoud is.
- Omvang, niet grootte. Of de binnenkant van apparatuur, kasten, ramen en plinten meegaan, verandert de uren veel sterker dan nog eens twintig vierkante meter vloer.
- Toegang en tijdstip. Derde verdieping zonder lift, avond- of weekendwerk, sleutels ophalen, parkeren in het centrum van Maastricht — allemaal echte tijd, allemaal in de prijs.
ℹ Waarom "prijs per m²" misleidt
Een prijs per vierkante meter klinkt transparant en verbergt juist wat het werk bepaalt. Twee identieke appartementen in hetzelfde gebouw kunnen uren verschillen, afhankelijk van de oven, de douchewand en hoe lang het geleden is. Elke offerte die de woning niet heeft gezien, is een gok met een decimaal erachter.
De drie manieren waarop schoonmaak wordt geprijsd
Weten welk model op uw klus van toepassing is, is het grootste deel van goed offertes vergelijken:
- Abonnementsprijs — een vaste prijs per beurt, voor schoonmaak die terugkomt. Voor huishoudelijke schoonmaak, kantoorschoonmaak en terugkerend restaurantwerk.
- Een vaste prijs na een bezoek — onze manager bekijkt de woning en geeft u één all-in prijs voordat iemand begint. Voor dieptereiniging, verhuis-, oplever-, feest- en expressschoonmaak.
- Betaalde offerte, daarna een vaste prijs — voor specialistisch werk dat echt niet op afstand te beoordelen is: glas, tapijt en bekleding, vloermachines, stoom en Airbnb-wissels.
Terugkerende schoonmaak: abonnementsprijzen
Reguliere huishoudelijke schoonmaak gaat per abonnement, per beurt. De prijs hangt af van de frequentie — wekelijks, tweewekelijks of maandelijks, waarbij een beurt goedkoper is naarmate we vaker komen, om de redenen hierboven — en van de tijd die uw woning vraagt, die onze manager bij het eerste bezoek met u afspreekt. De abonnementen, en wat er bij elk abonnement bij zit, staan op de abonnementenpagina; uw eigen prijs per beurt krijgt u met uw offerte na dat eerste bezoek.
✓ De goedkoopste manier om schoonmaak te kopen
Heeft uw woning eerst een reset nodig, dan is één dieptereiniging gevolgd door vaste beurten over een jaar goedkoper dan telkens losse beurten kopen — en het houdt de beurten kort, omdat er niets opbouwt. Meer over die afweging in onze gids dieptereiniging of onderhoudsbeurt.
Eenmalige klussen: een vaste prijs na een bezoek
Een eenmalige dieptereiniging begint vanaf €260 inclusief btw. Dat is een vanafprijs, niet uw eindprijs: onze manager bekijkt eerst uw woning — de onboarding van €76,30, eenmalig bij een eerste boeking en onderdeel van uw totaalprijs — en dezelfde dag krijgt u een vaste all-in prijs op papier. Machines, middelen, materialen en reistijd zitten altijd in uw prijs, en de manager controleert het werk voor en na.
Wat wij niet doen, is u onbezien een vast totaalbedrag voor een dieptereiniging noemen. Het werk wordt bepaald door de staat van de woning, en twee identieke appartementen kunnen uren verschillen. Daarom wordt de prijs ter plaatse vastgelegd, voordat iemand begint; wilt u meer laten doen, vraag het dan tijdens de onboarding, dan wordt het vóór uw schoonmaakdag afgesproken en betaald. Er komt niets op een factuur waar u niet mee heeft ingestemd.
Verhuisschoonmaak werkt hetzelfde, vanaf €325 inclusief btw.
Zakelijk en specialistisch werk
Zakelijke schoonmaak gaat op offerte per locatie in plaats van uit een lijst, omdat de variabelen die de kosten bepalen niet de oppervlakte zijn:
- Toegangstijden — voor opening, na sluiting, of tijdens de dag.
- Sleutelbeheer, alarmcodes en of er iemand aanwezig moet zijn.
- Frequentie, en of hetzelfde team het op een vaste ronde kan meenemen.
- Afvalafvoer, verbruiksartikelen en sanitaire voorraden.
- Eisen per sector — een professionele keuken en een stil kantoor zijn niet vergelijkbaar.
Specialistisch werk bij particulieren — glazenwasserij, tapijt, bank en matras, vloermachines, stoom — loopt via de betaalde offerte, omdat het verschil tussen een lichte en een zware klus telefonisch echt niet te zien is.
Btw, en waarom dat meer uitmaakt dan u denkt
Hier houden offertes op vergelijkbaar te zijn. Sommige bedrijven noemen prijzen exclusief btw, waardoor hun bedrag 9% of 21% lager lijkt dan een gelijkwaardige all-in prijs. U merkt het bij de factuur.
⚠ Stel elke offerte één vraag
"Is dit het totaal dat ik gefactureerd krijg, inclusief btw?" Heeft het antwoord een alinea nodig, dan heeft u geen vaste prijs. Elk bedrag dat wij publiceren is all-in inclusief btw — het bedrag in de offerte is het bedrag op de factuur.
Waarom de goedkoopste offerte meestal meer kost
Een tarief dat ver onder de markt ligt, moet ergens vandaan komen, en er zijn maar een paar mogelijkheden: minder uren dan de klus vraagt, medewerkers die niet goed verzekerd of ingeschreven zijn, geen toezicht, of geen realistisch plan om de prijs vast te houden zodra het werk begint.
Wat u dat kost is in eerste instantie meestal geen geld — het is de tweede schoonmaak die u moet boeken, de borg die u niet terugkrijgt, of de ochtend die u wacht op iemand die niet komt. Drie vragen filteren het meeste eruit:
- Is de prijs all-in inclusief btw?
- Bent u verzekerd en ingeschreven bij de KvK? Bij ons: KvK 86396862, volledig verzekerd.
- Hoe weet ik dat het werk echt is gedaan? Elk bezoek van ons wordt ter plaatse bevestigd met een NFC-check-in, en elke afgeronde ruimte wordt gefotografeerd en gecontroleerd voordat de klus klaar is.
Een schoonmaakprijs is een bewering over hoeveel uur het werk kost. De enige manier om die bewering te controleren, is het werk gedocumenteerd zien.
Een exacte prijs krijgen
Wilt u een bedrag in plaats van een bandbreedte: bij een eenmalige klus ziet onze manager eerst uw woning — de onboarding van €76,30, onderdeel van uw totaalprijs — en dezelfde dag heeft u een vaste all-in prijs inclusief btw op papier; de schoonmaak volgt meestal deze of volgende week. Ramen, vloeren en stoomreiniging krijgen een gratis managersbezoek en een vaste offerte. Tapijt, bank en matras prijzen wij op basis van uw foto's: een foto-offerte van €25 (€38,70 express), volledig verrekend met uw factuur wanneer u boekt.
Vraag uw exacte prijs aan, of stuur ons een WhatsApp-bericht als u de klus eerst liever beschrijft. Dekt een goedkopere optie wat u nodig heeft, dan zeggen wij dat.
Veelgestelde vragen
Wat kost een schoonmaker per uur in Maastricht?
Wij verkopen schoonmaak niet per uur. Onze abonnementen worden per beurt geprijsd, afhankelijk van de frequentie en van de tijd die uw woning vraagt — onze manager bepaalt uw prijs uit uw checklist bij de onboarding. Ook eenmalige klussen verkopen wij niet per uur: een dieptereiniging begint vanaf €260 inclusief btw, en onze manager geeft u na een kort bezoek een vaste all-in prijs (€76,30, eenmalig, onderdeel van uw totaalprijs). Elke prijs die wij publiceren is all-in inclusief btw. Wat wij niet doen, is een vast totaalbedrag op een dieptereiniging zetten voordat we de woning hebben gezien, want het werk hangt af van de staat.
Wat kost een dieptereiniging voor een woning van 100 m²?
Dat kunnen wij niet zeggen op basis van de oppervlakte alleen, en elk bedrijf dat dat wel doet, gokt. Een dieptereiniging begint vanaf €260 inclusief btw, en wat 100 m² nodig heeft, hangt af van de staat — een goed onderhouden appartement en een verwaarloosd appartement van dezelfde grootte kunnen uren verschillen. Daarom bekijkt onze manager eerst uw woning (€76,30, eenmalig, onderdeel van uw totaalprijs) en krijgt u dezelfde dag een vaste all-in prijs op papier.
Waarom wordt schoonmaak niet per vierkante meter geprijsd?
Omdat oppervlakte niet bepaalt hoeveel werk er is. Een verwaarloosd appartement van 70 m² kost regelmatig meer tijd dan een goed onderhouden woning van 120 m²: opgebouwd vet en kalk moeten worden losgeweekt en bewerkt, en dat meet je in uren. Een prijs per m² klinkt transparant en verbergt juist de grootste kostenpost.
Wordt de offerte echt verrekend met de factuur?
Ja. De foto-offerte voor tapijt, bank en matras kost €25, of €38,70 voor de expresversie, en het volledige bedrag gaat van uw factuur af wanneer u het werk boekt. Er zit een prijs aan omdat een echte offerte betekent dat iemand uw foto's goed beoordeelt en zich aan een vaste prijs bindt — maar u betaalt er niet twee keer voor.
Rekent u extra voor avonden of weekenden?
Toegang en tijdstip zijn onderdeel van hoe een klus wordt geprijsd, dus avond- of weekendwerk, geen lift, sleutels ophalen en parkeren in het centrum van Maastricht zitten allemaal in het bedrag dat u krijgt. Het punt is dat ze in de offerte zitten en er niet achteraf bij komen — de prijs uit de offerte is de prijs op de factuur.
